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合肥新一批退房房源将摇号保证金直接存银行

来源: 2018年11月23日

合肥新一批“退房”房源将摇号 保证金直接存银行

核心提示:为避免摇号结束后认购者与开发商发生资金纠纷。摇号者所缴纳的认购保证金不需要再交给开发商,而是直接存进银行。?

合肥又有一批“退房”进行摇号销售。与往期不同的是,摇号者所缴纳的认购保证金不需要再交给开发商,而是直接存进银行。据了解,这批“退房”房源已经确定,有望在近期举行摇号销售,成为保证金纳入统一监管后第一批退房摇号的房源。

根据此前规定,认购人认购退房摇号房源

合肥新一批退房房源将摇号保证金直接存银行

,需向开发企业交纳1万~3万元不等的保证金,摇号结束后开发企业应在3日内向未中签人退还保证金。认购保证金由开发企业直接收取、保存及退还,存在保证金、被挪用被扣压风险。为确保认购人保证金安全,规避保证金被挪用、被扣压风险,今后,摇号房源认购保证金将由监管银行统一监管,不再直接交付给开发企业。认购人凭《商品房退房认购证明》在监管银行以认购人名义办理一张银行卡,并存入足额保证金。随后,这笔钱将被银行冻结,摇号未结束前,禁止提取里面的资金。在摇号结束3个工作日后监管银行对未中签的认购人保证金账号解除监管,允许自由提取,同时将中签人保证金作为定金由监管银行划转给开发企业。

据介绍,之前合肥每期退房摇号缴纳的认购保证金均在千万元之多,采用统一监管的方式管理这笔资金,有利于认购者的资金安全保障,避免摇号结束后认购者与开发商发生资金纠纷。

点评:认购保证金由开发企业直接收取、保存及退还,存在保证金、被挪用被扣压风险。认购者将保证金直接存进银行,确实是资金监管的一大进步。

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