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铜陵市推行保障房分配新模式租售并举共有产

来源: 2018年08月16日

铜陵市推行保障房分配新模式“租售并举共有产权”

核心提示:为了让更多的中低收入困难家庭拥有舒适的住房,铜陵市推出了“租售并举、共有产权”的保障房分配模式,让符合条件的家庭选择租住或购买保障房。

11月25日,铜陵市通过媒体发出了1199套保障性住房分配事项公告。和以往不同,此次推出的房源不再采取先租后售分配方式

铜陵市推行保障房分配新模式租售并举共有产

,而是推行租售并举、与政府共有产权的分配模式,这一做法在省内尚属首次。

为满足保障对象的实际需求,同时为减轻保障房建设资金压力,让更多的中低收入困难家庭拥有舒适的住房,该市经过多方考察、论证,探索出了“租售并举、共有产权”的保障房分配模式,让符合条件的家庭选择租住或购买保障房。

按照“租售并举、共有产权”的分配模式,符合条件的家庭购买保障房时,按同期同地段同类别商品房价格的80%确定购买价格。承购人可以购买全部产权,也可以在出资不低于保障性住房出售总价60%的条件下,自行选择出资份额与政府共有产权。政府持有产权部分,承购人3年内免缴租金,3年后按市场租金标准缴纳租金;或承购人3年内按保障性住房出售合同价格购买,3年后按届时市场评估价格购买。承购人取得全部产权3年后,可上市转让,并按届时同地段、同类别普通商品房价格与购买价格之间差价的20%缴纳增值收益。据该市住房和城乡建设委员会相关人员介绍,该分配模式自本次推出的1199套保障房房源开始实行。

点评:铜陵市推行的保障房分配新模式,目前在省内尚属首次,该模式到底有没有实际效果还有待考验。

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