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千人抢房托升四里河板块热度今年将再添41

来源: 2018年08月13日

千人抢房托升四里河板块热度 今年将再添419亩土地

新安房产?原创资讯 4月25日,四里河板块的某盘迎来开盘。共推出700多套住宅,数千人抢房,3小时内基本售罄,揽金7亿,也让人们再次将目光集中到四里河板块。[本周合肥土市7宗413亩地块出让 居住地块面积超9成]

万科森林公园开盘现场

千人抢房,再次托升四里河板块热度

“万科森林公园睿庭推出平户型,其中刚需房源近55%,改善房源近45%。万科凭借品牌与产品的号召力,吸引了不少改善型二次置业者。”据项目客户经理王伟表示。长时间的蓄客也为该盘积攒了足够的人气,在4月初走访时,该盘就已经蓄客近700组。

资料显示,万科森林公园截至目前推盘13次,无论是高层产品还是洋房产品,一经推出,开售当天基本上可以去化八成以上,这似乎已经成为万科森林公园销售的“新常态”。此次该楼盘开盘千人抢房,让四里河板块再度成为楼市焦点。

在万科进驻之前,四里河板块还是合肥楼市价格洼地。直到2012年,万科森林公园以首开均价8500元/㎡进入四里河板块。目前,该盘B1地块最新备案均价达到9903.19元/㎡,两年时间,该盘房价上涨近1400元/㎡。四里河板块也从以前的“城中村”变成“城市的副中心”。

就在该楼盘热销的同一天,同处四里河板块的绿地派克公馆样板间正式开放,绿地与万科似乎“争锋相对”。绿地派克公馆同样打造精装房,价格在元/㎡,较万科城市森林公园低了近元/㎡。项目预计5月份开盘,首期将推出1、2、5号楼,约348套平高层,更多地正对刚需购房者群体。

在整个四里河板块并不缺少楼盘,还聚集着中国铁建国际城、庐阳柳林苑、文一名门湖畔、海亮红玺台等楼盘项目。其中,中国铁建开拓了四里河住宅市场,万科则带动四里河板块房价的上涨。在万科刚入驻四里河时,周边房价普遍为“7”字头,如今房价开始破“万”。随着板块价格的上涨,“7”字头将慢慢成为过去。

今年将出让4宗418.6亩土地

“这是庐阳区压箱底的地块,也是省城中环的黄金宝地。”当2010年出台的《庐阳区商贸服务业“十二五”发展规划》明确提出要建设北环商住服务区时,四里河被正式赋予了庐阳新一轮优质商贸快速崛起挑大梁的角色。

从土地的拍卖价格就可以看出来,四里河板块的吸引力在增强。2012年万科拿下万科森林公园是的平均地价426万元/亩,而到了2014年3月,文一进驻四里河板块的土地成交价为645万元/亩。在去年9月,万科更是以1120万元/亩高价夺得现在的万科城市之光地块。

据了解,在2015年,四里河片区将出让4宗土地,面积达到418.6亩。根据目前掌握的信息显示,该四宗地块分别为怀宁路西固镇路北地块、四里河路西迎春路北地块、固镇路与义井路交口地块、四里河路与临泉路交口地块。

除此之外,还通过查询庐阳区招商局查询到,庐阳区招商局在4月1日向外公布了41宗重点推介地块。其中,有6宗地块位于四里河板块,推介面积共计为810.34亩,并且均为商住地块

千人抢房托升四里河板块热度今年将再添41

。这些优质地块的入市,不仅对满足购房者置业需求,在一定程度上弥补该板块商业不足的现状。。

庐阳区招商局推介地块信息:

森林公园A地块,地块总起怀宁路,西至西二环,南临规划固镇路,北靠北二环路,地块面积200亩,规划为商住,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

森林公园C地块,地块位于沿河路以西,合肥龙翔复习学校南北两侧,地块面积140亩,规划为商住,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

森林公园D地块,地块东起四里河路,西至森景湖大道,南临合九铁路,北靠规划路冬青路,地块面积300亩,规划为商住,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

四里河C地块位于四里河路与临泉路交口地块东南角,面积61亩,规划为商住,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

四里河D地块位于四里河路与临泉路交口地块东北角,面积79.2亩,规划为商住,容积率≤2.5,建筑密度≤32%,绿地率≥35%。

四里河E地块位于四里河路与北一环里交口东北角,总用地面积30.14亩,规划为商住,容积率≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

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