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楼市一周铜陵出救市新政中筑退地揭高价地风

来源: 2018年09月18日

楼市一周:铜陵出救市新政 中筑退地揭高价地风险

核心提示:上周,“救市”的舆论仍然充斥着楼市,铜陵继南宁后,正式出台楼市新政,加入“救市”的队伍,这也是安徽首例;如合肥等地土地市场火爆不同,中筑置业自损4亿元退北京地块

楼市一周铜陵出救市新政中筑退地揭高价地风

,引起业内对于高价地风险的讨论......更多详情,请看下文。

1.楼市调控政策松动已悄然开闸 房贷紧张局面仍难破

事件回顾:无论是已经成文的南宁、铜陵,还是有待审批的天津滨海新区,楼市调控政策的松动已悄然开闸,年初提出的“分类调控”概念成为房地产市场的关键词。不过,即便地方政府手中刺激楼市的牌再多,都始终有一个无法克服的障碍—资金。

在银行信贷不放松,个人住房按揭贷款的政策不变动的背景下,地方政府能够做到的仅仅是为需求松绑,却无法为需求提供有效的购买力。楼市究竟能否重启,决定于银行究竟站在哪边。

点评

今年,无论是开发商贷款成本还是购房者贷款成本都有所上升,银行方面还有继续房贷政策的趋势,下半年楼市政策走向不明。

2.4月CPI同比涨幅1.8%创新低 居住价格同比上涨2.4%

事件回顾:2014年4月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中,城市上涨1.9%,农村上涨1.6%;食品价格上涨2.3%,非食品价格上涨1.6%;消费品价格上涨1.4%,服务价格上涨2.7%。月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。

4月份,全国居民消费价格总水平环比下降0.3%。其中,城市下降0.3%,农村下降0.4%;食品价格下降1.3%,非食品价格上涨0.2%;消费品价格下降0.6%,服务价格上涨0.2%。

点评

CPI的涨幅低落,这反映出的是居民消费能力的下降,其中物价上涨的主要原因,抑制物价,刺激居民消费仍将是今后经济工作的重点。

3.国土部挂牌成立不动产登记局 房屋产权登记受关注

事件回顾:昨日(8日),国土部官方微博公布消息称,国土部日前下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》,明确在国土部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国土地登记、房屋登记等不动产登记工作的职责。至此,一直对外公布正在组建中的不动产登记局终于落了地。

点评

不动产统一登记终于正式落实在了国家行政机构的设置层面。这将进一步督促各地尽快成立对应的行政部门,或加速一线城市整合不动产登记的进程。

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