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12周合肥楼市销量跌35均价89816元

来源: 2018年08月25日

12周合肥楼市:销量跌35% 均价8981.6元基本持平

核心提示

2016年第12周(3月13日-19日),合肥九大区住宅表现为“量价齐跌”,备案了1714套,环比下跌35%,均价8981.6元/㎡,环比略跌0.3%,变化不大。

一、2016年第12周合肥楼市行情综述

近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势

数据资讯 2016年第12周(3月13日-19日)合肥市共备案4363套,环比骤降21.9%,均价7897.4元/㎡,环比略跌1.0%。(备注:含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

其中,九大区住宅表现为“量价齐跌”,备案了1714套,环比下跌35%,均价8981.6元/㎡,环比略跌0.3%,变化不大。

二、2016年第12周合肥市区住宅备案与均价走势

2016年第12周合肥市住宅备案与均价趋势

合肥市区住宅备案:1714套

第12周合肥九区住宅备案了1714套,环比下跌35%,第11周备案量大涨突破2600套,本周却意外大跌超三成,并且仅有两个区呈现上涨走势。

九大区中,新站区426套第4次位居九区第一,也是唯一超400套以上区域,第二是高新区327套,第三是庐阳区218套,这3个是超200套以上区域。另外,政务区35套垫底。

备案涨跌情况中,除高新区和经开区略涨外,另外七个区均大幅下滑,蜀山区、包河区、政务区跌幅均超过50%,而新站区比前一周缩水近360套

12周合肥楼市销量跌35均价89816元

,环比下跌45.7%。

合肥市区住宅房价:8981.6元/㎡

第12周合肥市住宅均价为7897.4元/㎡,这一均价含长丰、肥东和肥西,而剔除这三个县域数据之后,市区住宅均价8981.6元/㎡,环比略跌0.3%,变化不大。虽然有“万元盘”华邦观筑里备案超百套拉高,同时也有新站区的低价盘集中备案,更有集资房长宁家园不足3000元/㎡共同影响,致使本周均价和前一周基本持平。

均价涨跌中,包河区、瑶海区和高新区的均价都是跌幅超过10%,高新区更是因集资房长宁家园影响,从11611.9元/㎡降至9327.8元/㎡,单价跌了2200多元,环比大跌近20%,若是剔除此项目,高新区均价将重回1.2万元/㎡以上。

另外,蜀山区、经开区、政务区、新站区和滨湖区的均价呈现上涨走势,其中蜀山区和政务区的单价每平米还涨了600多元,但经开区涨幅最高,从8510元/㎡涨幅8991.3元/㎡,达到5.7%,主要是区域销冠华邦观筑里影响,此项目备案118套,均价达到10258.2元/㎡,因此大幅拉高了区域整体均价。

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