房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产企业

中国社科院未来楼市可能出现成本推动型房价

来源: 2018年10月17日

中国社科院:未来楼市可能出现成本推动型房价上涨

中国社科院报告称,未来楼市可能出现成本推动型的房价上涨,限价政策难以放松;人民发文指出,有资本借发展休闲农业,农地里长出了“大棚别墅”;北京市委书记蔡奇表示,将加强对金融、房地产市场等领域风险防控;海南省委书记刘赐贵称,要坚决守住房地产、金融、地方政府债务等底线,要坚决防止投机取巧、一夜暴富的倾向。想浏览更多精彩内容,请往下看:

1

北京市委书记蔡奇:加强对金融和房地产市场风险防控

5月14日人民报道,北京市委书记蔡奇近日在接受采访时提到,北京将加强监管,持续严防金融、地方债务、房地产市场等领域风险。

蔡奇表示,北京作为首都,各类风险容易聚集,我们将持续采取有效措施,加强对金融、地方债务、房地产市场等领域的风险防控,强化未雨绸缪、积极应对,坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

蔡奇介绍称,北京将落实好“一核一主一副、两轴多点一区”的空间布局,加强历史文化名城保护,同时全力支持河北雄安新区规划建设,高水平规划建设城市副中心,推进交通一体化、生态环境保护、产业升级转移三大重点领域率先突破。

2

海南省委书记刘赐贵:要坚决守住房地产、金融和地方债务底线

5月13日,据央视报道,海南省委七届四次全会召开,省委书记刘赐贵指出,海南建设自贸区(港)要坚决防止不切实际、头脑发热的倾向,要坚决守住房地产、金融、地方政府债务、生态环境保护等底线,禁止“黄赌毒”,大力发展旅游业、现代服务业、高新技术产业,不是什么项目都要。

刘赐贵强调,要坚决防止投机取巧、一夜暴富的倾向。海南历史上出现的汽车走私事件、房地产泡沫、金融风险、炒房炒地、天价酒店以及屡禁不止的私彩等现象,都反映出海南还存在一夜暴富的社会投机心理,决不能放任这种投机取巧、不劳而获、浑水摸鱼的行为破坏海南发展大局,要多管齐下进行治理,堵住漏洞、防范风险。

3

中国社科院:未来楼市可能出现成本推动型的房价上涨

5月14日,中国社科院发布《房地产蓝皮书》,中国社会科学院城环所副研究员,房地产蓝皮书执行主编王业强表示,2017年土地购置面积扭转了2014年到2016年三年的负增长,土地成交价款比2016年上涨了49.4%,同时2017年平均成交价格同比涨幅29%。2017年土地平均成交价格与商品房平均销售价格的比值达到0.68,意味着未来房地产市场很有可能出现成本推动型的房价上涨。

王业强称,在需求侧房地产调控的政策基调不会发生改变,加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升,因此成交规模也会受到一定的限制,商品房销售面积受到调控政策和货币环境的双重影响将出现回调。销售的萎缩和融资渠道受阻,将给房企造成资金上的压力,并在一定程度上影响了房企的开工意愿,新开工增速仍将持续低位运行。

4

人民:有资本借发展休闲农业,农地里长出了“大棚别墅”

国家统计局近日发布的一季度各项经济数据显示,全国农业农村经济运行实现良好开局。其中,农业投资的快速增长成为突出亮点。一季度全国第一产业固定资产投资达到2900亿元,同比增长24.2%。这一增速,比去年同期高4.4个百分点;较一季度全国固定资产投资增速高16.7个百分点,较第二产业高22.2个百分点,较第三产业高14.2个百分点。

农业农村成为投资热土,的确让人欣喜。应当说,民间资本下乡,有助于提升我国农业的质量、效益、竞争力,完善和延伸农业产业链价值链,也有助于促进资本、技术、创意、市场、信息等现代要素在农业领域加快融合。但也有一些影响甚至侵害农民利益的问题值得警惕。比如,在有些地方,一些工商资本借发展休闲农业、乡村旅游、特色小镇的名义,变相地搞房地产开发,原本农民用来发展设施农业的土地里,长出了“大棚房”“大棚别墅”;在有些地方,一些工商资本借发展规模经营之名,大规模租赁兼并农户承包耕地,导致农民失去经营主体地位,挤占农民就业空间。

5

深深房继续停牌一个月 预计6月14日前披露重大资产重组

5月13日,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司股票将自2018年5月14日起继续停牌不超过1个月。

深深房股票自2016年9月14日开市起便已停牌,因控股股东深圳市投资控股有限公司筹划与中国恒大的资产重组。

3月28日,深深房曾表示将于4月14日前披露重大资产重组预案或报告书。

本次公告指出,预计将在2018年6月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组》的要求披露重大资产重组预案或报告书。

6

绿地底价13.18亿元竞得启东35万平方米奥莱小镇地块

5月11日,绿地控股集团的间接全资子公司上海霓泰置业有限公司,以底价13.28亿元竞得启东市一宗19.14万平方米的商业、居住地块。

该宗地块位于启东高速公路东出口北侧,1.50<容积率≤1.84,按此容积率计算,最小建筑面积为28.72万平方米,最大建筑面积为35.22万平方米

中国社科院未来楼市可能出现成本推动型房价

。竞得人须在交地后12个月内开工建设,开工后36个月内竣工。

根据出让条件,地块内须建设一座四星级或以上酒店,地上建筑面积不少于2.5万平方米,自持并整体运营,不得分割销售;分区编号GS-地块内商业全部自持不少于8年。此外,竞得人须与惠萍镇政府签订《启东奥莱小镇项目投资协议书》。

7

昆钢牵手招商局集团进行城市与园区开发 投资或超1800亿元

昆明钢铁控股有限公司与招商局集团近日签订全面战略合作协议。双方将共同在城市与园区、金融服务、物流商贸、“一带一路”、大健康等领域系列相关产业进行深度开发与建设,投资总额预计将超过1800亿元。

根据相关协议,双方将在城市与园区领域开展深入合作:充分利用招商局集团旗下招商蛇口与昆钢已建立的合作平台,加快推进团山钢铁厂、凉亭轧钢厂、九号院等9个项目,投资总额约500余亿元。

在昆钢旧厂区升级改造、产业转型上进行深入合作。以昆钢本部搬迁腾退约1万亩土地为基础,联合推动相邻区域土地的统一规划整体开发,以新型城镇化建设和产城融合为目标,积极推进工业遗址、文化创意、休闲旅游、大健康、商住开发及智慧城市建设等系列项目,投资总额约1000亿元。

8

五矿地产计划发行2亿美元优先永续资本证券

五矿地产有限公司5月14日午间公告,其全资附属公司 Excel Capital Global Limited 作为发行人,与五矿地产及联席主承销商于2018年5月10日订立认购协议,据此,发行人同意发行,各联席主承销商个别同意认购或促使认购人认购及支付本金总额为2亿美元的优先永续资本证券。

公告显示,联席主承销商包括德意志银行、瑞士银行、摩根士丹利、中银国际、海通国际、中信里昂、大华银行有限公司、东方证券(香港)。

该证券将于2018年5月17日左右发行。五矿地产拟将证券发行所得款项净额用作集团现有债务再融资及一般企业用途。

9

贵阳新政:购买新房3年内不得转让 严防地价过快上涨

5月14日消息,贵阳市人民政府近日发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》,要求做好土地供应管理,各区(市、县)和开发区要结合商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。其中,白云区要显著增加供地,同时加快供地节奏;观山湖区、乌当区和经济技术开发区要增加供地。

各部门要求合理确定新增住宅供地价格,避免出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨;督促房地产开发企业严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快形成市场有效供应。

其次,完善住房供给结构,严格限制投机炒房行为。明确购买的新建商品住房,3年内不得转让;严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求,严厉打击“首付贷”“假按揭”等行为。

10

瑞信报告:时代中国大湾区的总资产比重为81%跑赢大市

5月14日,据瑞信报告表示,时代中国在大湾区的总资产比重为81%,预计时代中国在2017财年至2020年期间推动其销售收入及利润复合年增长率35%。据此瑞信首次给时代中国“跑赢大市”评级, 目标价为15.5元。

瑞信的报告中指出,时代中国受惠于市区重建及广州和佛山的强势,现时有30个城市重建项目正在筹备中,预计在2018年为时代中国增加约100万平方米的土地储备。

截至2018年4月30日止四个月,时代中国控股累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币157.29亿元,签约建筑面积约为92.40万平方米。

随机文章